Albstadt I Umbau und Erweiterung eines 3-Familienhauses
Hintergrund
Ein bestehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Von einem anderen Planer und Besitzer entwickelt und zu ca. 50 % umgebaut. Studio-SH übernahm für den neuen Besitzer die Überarbeitung des bestehenden Konzeptes sowie die bauliche Fertigstellung des Gebäudes mit seinen drei Wohneinheiten.
Planungskonzept
Da bei diesem Gebäude das Planungskonzept bereits abgeschlossen und im Rohbau bereits umgesetzt war, haben wir uns darauf fokussiert, wie man die bestehende Struktur des Gebäudes und der Wohnungen besser nutzen und optimieren könnte. Die drei Wohneinheiten mit jeweils weit über 100 m2 Wohnfläche, jedoch nur zwei Schlafzimmern sind nur eingeschränkt für Familien nutzbar. Daher wurden in allen Wohnungen 1-2 weitere Zimmer integriert, ohne die Qualität der Wohnräume zu reduzieren.
Materialisierung
Für die Innenräume wurden hochwertige Eichen-Parkettböden gewählt. Die großen Tageslichtbäder wurden mit einer Mischung aus klein- und großformatigen Fliesen in Szene gesetzt. Dazu passend wurden großen Walk-In-Duschen sowie hochwertige Sanitärgegenstände eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Holzbelägen.
Wirtschaftlichkeit
Insbesondere bei Projekten, die sich bereits in der Umsetzung befinden und bei denen daher viele der grundlegenden Festlegungen bereits getroffen wurden, ist es unumgänglich vor Fertigstellung ein wirtschaftliches Konzept zu definieren, welches sich Finanzieren und im Falle der Wohneinheiten auch an einen Endnutzer veräußern lässt.
